Ingatlannal kapcsolatos ÁFA szabályok – Adóreggeli a NAV szakértőjével


Helyszín
Radisson BLU Béke Hotel **** (1067 Budapest, Teréz krt. 43.)


Kategóriák


ÉRTÉKESÍTÉS ▪ BÉRBEADÁS ▪ LEVONÁSI SZABÁLYOK
Az általános forgalmi adó rendszerében talán az egyik legkomplexebb az ingatlanokra vonatkozó szabályozás. Igen színes mind az ingatlanok beszerzését terhelő adó elszámolása, mind az ingatlanok felhasználása során felmerülő egyes adókötelezettségek, mind pedig az ingatlanok értékesítése esetében.

A KÉPZÉS IDŐPONTJA:
2016. április 21. (csütörtök), 10-13-ig, regisztráció 9-tól!

A KÉPZÉS DÍJA:
Részvételi díj: 19 900 Ft + Áfa / fő.

– Ellátás: reggeli büfé, szendvicsek

IGÉNYBE VEHETŐ KEDVEZMÉNYEK:

  • Amennyiben 2016. április 11-ig regisztrál,
    30% KEDVEZMÉNNYEL 13 930 Ft + Áfa / fő áron,
  • amennyiben 2016. április 12. és 2016. április 18. között regisztrál,
    20% KEDVEZMÉNNYEL 15 920 Ft + Áfa / fő áron jelentkezhet rendezvényünkre.
  • Amennyiben 2016. április 18-ig egy cégtől ketten vagy kettőnél többen regisztrálnak,
    40% KEDVEZMÉNNYEL 11 940 Ft + Áfa / fő áron jelentkezhetnek a rendezvényre!

VÁLASSZA ONLINE KÉPZÉSÜNKET, HA NINCS IDEJE ELMENNI RENDEZVÉNYÜNKRE!

A tantermi képzés kép-, hang- és szakmai anyagából ONLINE KÉPZÉST készítünk, amely a tantermi képzést követő hét hétfőjétől korlátlanul elérhető, visszanézhető.

ONLINE KÉPZÉSEINK:

  • Oktatási portálunkon keresztül világ bármelyik pontjáról elérhetőek internet kapcsolattal rendelkező számítógépről, korlátlanul a nap 24 órájában.
  • A rendezvényekről készült kép- és hanganyag modulokba rendezve, speciális video formátumban jelennek meg, ahol a videofilmek tematikusan, témakörökre bontva kereshetőek

Adó/Számvitel 2016. Kreditpontos ONLINE képzés

  • Sike Olga főosztályvezető-helyettes Nemzeti Adó- és Vámhivatal

 

 

Az általános forgalmi adó rendszerében talán az egyik legkomplexebb az ingatlanokra vonatkozó szabályozás. Igen színes mind az ingatlanok beszerzését terhelő adó elszámolása, mind az ingatlanok felhasználása során felmerülő egyes adókötelezettségek, mind pedig az ingatlanok értékesítése esetében.

Ingatlannal kapcsolatos ÁFA szabályok

Fogalmak

  • Ingatlan, lakóingatlan, telek fogalma

Ingatlan értékesítés

  • Beépített, beépítetlen ingatlan, beépítettség mértékének szerepe;
  • Adómentesség, adókötelezettség;
  • Termékértékesítés (zártvégű lízinggel, Áfa tv. d.) pont szerinti termékértékesítés);
  • Lakóingatlan értékesítés 5%-os adómérték alá tartozás feltétele;
  • Garázsértékesítés, ha a lakóingatlannal egybeépült, ha külön;
  • Adókötelezettség választása, bejelentés lehetősége évközben is;
  • Az adókötelezettség választásnak feltétele-e a tevékenység adóhatósághoz bejelentése;
  • Mit jelent a választás 5 évre szól!
  • Egyenes, fordított adózás;
  • Kötelezően adóköteles értékesítés lehet-e fordított adózásnál?
  • Választáson alapuló adókötelezettség esetén lehet-e 5%-os adómérték?
  • Hasznos alapterület számítása;
  • Sorozat jellegű értékesítés és az adóalanyiság

Ingatlan bérbeadás

  • Adómentesség;
  • Adókötelezettség választása, ennek feltételei;
  • A bérbeadás esetén a teljesítési időpont meghatározás új szabályai (Áfa tv. 58.§ szabályai);
  • Közüzemi költség, mint járulékos költség;
  • A bérbeadással kapcsolatos átterhelt költségek számlázása;
  • Ingatlan bérbeadás bejelentése, adószám kérés szükségessége;
  • Kötelezően adóköteles bérbeadások;
  • Kereskedelmi szálláshely szolgáltatás;
  • Garázs bérbeadás, parkolási szolgáltatás

Ingatlanhoz kapcsolódó levonási szabályok

  • Levonási tiltások és korlátozások ingatlanhoz kapcsolódóan,
  • Gazdasági tevékenységhez kapcsolódó használat ingatlannál;
  • Átalakítás alatt lévő ingatlanhoz kapcsolódó áfa-levonás;
  • Irodának, telephelynek, lakóingatlannak minősülő ingatlanra vonatkozó szabályok;
  • Továbbértékesítési, tovább-bérbeadási cél fogalma és jelentősége;
  • Funkcióváltás hatása utólag az áfa-levonásra;
  • Levont áfa utólagos visszafizetésének szabályai;
  • Vegyes funkciójú ingatlanokkal kapcsolatos áfa levonás;
  • Arányosítás bevételi alapon és természetes mértékegység alapján;
  • Ingatlanértékesítés, ingatlan-bérbeadás szerepe az arányosításnál a levonási hányad számítása során

Ingatlan, mint tárgyi eszköz

  • Ingatlan, mint tárgyi eszköz az áfa-ban, a minősítés jelentősége;
  • Áfa fizetés a funkcióváltás vagy az áfa-beli státuszváltás miatt;
  • Figyelési időszak kezdő időpontja és számítása;
  • Tárgyi eszközhöz kapcsolódó utólagos korrekció érvényesülése ingatlannál;
  • Később ráaktivált beruházási értékek minősítése a figyelési időszaknál;
  • Áfa korrekció évek között és az értékesítéskor;

Ingatlanügyletek határon átnyúlóan

  • Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás teljesítési helye;
  • Ingatlan építőipari szolgáltatás külföldinek vagy külföldön, regisztrációs kötelezettség

Elhelyezés: Kényelmes ülőhelyekkel berendezett konferenciateremben.
Ellátás: Kávé, tea, reggeli sütemények, szendvicsek
Jelentkezési feltételek: A jelentkezés fizetési kötelezettséget von maga után. A részvételi díjat, a SBERBANK: 14100237-10421849-01000004 számlaszámra számlánk alapján szíveskedjen utalni. A részvételi díj tartalmazza a reggeli büfé, az üdítő, kávé költségeit. A rendezvényeinken nyújtott étel-ital fogyasztás után a közterheket a résztvevő cégnek kell megfizetni, ezért a számlánkban a részvételi költséget megbontjuk felnőttoktatásra és az étel-ital fogyasztásra, mint közvetített szolgáltatásra. Lemondást csak írásban fogadunk el a rendezvényt megelőző 3. munkanapig. Ezt követő lemondás esetén a részvételi díj 50% + áfa költségét adminisztrációs díjként számlázzuk. Amennyiben a részvétel nem kerül írásban lemondásra, a részvételi díj teljes összegét kiszámlázzuk! Résztvevőinknek a rendezvény témájában oktatási segédanyagot és jegyzetet adunk.
Az legkedvezményesebb online jelentkezés feltétele, hogy a jelentkező hozzájárul, hogy adatait megadva feliratkozik a System Media hírlevelére és elfogadja a System Media Kft. adatkezelési szabályzatát. Az adatkezelési szabályzatról itt olvashat bővebben: >>>
FMK nyilvántartási számunk: 00126-2010
Intézmény akkreditációs lajstromszámunk: AL-2536.