(3 kredit) A társasház, mint speciális közös tulajdon – Elmélettől a bírói gyakorlatig
Kreditpontos online jogi képzés a PKKB bírójával
Jogi képzéseinket a Magyar Jogászegylet Fővárosi Szervezete és a Magyar Közlöny Lap- és Könyvkiadó
és a Gál Ferenc Egyetem szakmai támogatásával szervezzük!
TÉMAKÖRÖK
1. modul – A társasház dologi jogi vonatkozásai (34 perc)
TÉMAKÖRÖK: Szabályozás – A társasház dologi jogi vonatkozásai – Fogalma: Ptk. 5:85. § (1) bekezdés – Sajátos jogi konstrukció – Lényegi tulajdonsága – Létrehozása – Kötelező perbenállás ebben az esetben – BH2017. 222. – Mi a joghelyzet az alakulóban lévő társasházzal (bejegyzés hiányában)? – A bejegyzés elmaradásának jogkövetkezményei
2. modul – A társasház dologi jogi vonatkozásai (folyt.) (34 perc)
TÉMAKÖRÖK: Az alapító okirat, mint szerződés – Kivétel az alapító okirat módosításánál – BH2008. 217. – BH2008. 217. – Az alapító okirat módosításának egyéb esetei – Számítási hibát vagy nyilvánvaló elírást tartalmazó alapító okirat kijavítása – Az alapító okirat módosítása a Ptk. 6:191 §-a alapján – Kúria Pfv.VII.20105/2012/13 ítélete – Legfelsőbb Bíróság Pfv.X.21270/2007/4 – BH2010. 11., EBH2009. 2036. – EBH2005. 1303. – PK 4. szám – BH1996. 142.
3. modul – A társasház szervezete (36 perc)
TÉMAKÖRÖK: A társasház szervezete – Az alakuló közgyűlés – Legfelsőbb Bíróság Ptv.I.22.476/2003 – BH2016. 243. – Tht. 5. § (3) bekezdés – Szervezeti Működési Szabályzat – Kúria Pfv. 20.269/2012/4. – Legfelsőbb Bíróság Gfv. 30.511/2008/5. – BH2018. 254. – Közgyűlés – Kúria Pfv. 20.438/2019/6. – Közös képviselő (vagy IB) – Számvizsgáló bizottság – Civilisztikai Kollégiumvezetők 16. állásfoglalása – A társasház működésének törvényességi felügyelete Tht. 27/A §
4. modul – Jellemző perek a társasházzal kapcsolatban (53 perc)
TÉMAKÖRÖK: Perek a társasházzal kapcsolatban – 1) (Volt) közös képviselő elleni perek – 2) A társasház által indított per a fenntartás körében – 2) – BH2023. 68. – 3) A tulajdonostárs tulajdonának zálogjoggal való megterhelése – 4) Közgyűlési határozatok érvénytelensége iránti per – BH2014. 113. III. – 5) A perekben a közös képviselő, mint törvényes képviselő képviseli a társasházat
5. modul – Kérdések és válaszok a perekkel kapcsolatban (41 perc)
TÉMAKÖRÖK: Kérdések és válaszok a perekkel kapcsolatban – 1., Illeték – 2., Illeték a valódi tárgyi keresethalmazatnál? – 3. Hogyan kell számítani a 8 napos határidőt? – 4. Van-e helye fellebbezésnek a th határozat végrehajtását felfüggesztő határozat ellen? – 5. Ki ellen kell megindítani az érvénytelenségi pert? – 6. Az Airbnb korlátozása a társasházban? – 7. A felperes kereshetőségi joga? – 8. Ha a TH visszavonja a megtámadott közgyűlési határozatát, ez akadálya-e a kereset érdemi elbírálásának? – 9. Ha olyan közgyűlési határozatra alapítanak pert, amely kogens szabályba ütközik, de nem támadták meg, figyelembe lehet-e venni? – 10. Lehet-e e-mail útján kézbesíteni a közgyűlési meghívót? – 11. A jelzálog jog bejegyzésének jelentősége csak egyfajta biztosítási intézkedés a végrehajtási jog bejegyzéséig? – 12. Ha a közgyűlési határozat jogszabályba ütközik, mindig érvénytelenítik a bíróságok vagy vannak „kisebb” súlyú jogszabálysértések is? – 13. Az ügyvivőként eljáró közös képviselő esetében hogy lehet elérni, hogy teljes körűen ellássa a feladatait és ne csak a minimumot? – 14. Mi a különbség a társasház-kezelés és a közös képviselői feladatok között? – 15. Van-e lehetőség a “luxusszolgáltatások” korlátozására, megvonására a nemfizető albetétek esetén? – 16. Melyek a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások?
ELŐADÓNK
- Dr. Fónyiné dr. Kazareczki Andrea címzetes törvényszéki bíró, Pesti Központi Kerületi Bíróság
