A TÁRSASHÁZ, MINT SPECIÁLIS KÖZÖS TULAJDON – ELMÉLETTŐL A BÍRÓI GYAKORLATIG – ONLINE KÉPZÉS
MI A KÉPZÉSÜNK CÉLJA?
A társasház a mindennapjainkat átszövő jogi „képződmény”. Törvény szabályozza szigorú kogens szabályokkal a szervezetét, a működését, mégsem önálló jogi személy. Perelhető és perelhet, de perbeli jogképessége csak bizonyos ügyekben van. Képzésünk átfogja a társasházra vonatkozó dologi jogi vonatkozásoktól, létrehozástól, a TH szervezetétől egészen a TH-val kapcsolatos jellemző perekig, szinte minden lényeges szempontot, mindezt egy sokat látott, tapasztalt bíró szemszögéből.
A képzés 4 elkülöníthető szakmai részre tagolódik.
1., A társasház dologi jogi vonatkozásai (létrehozása, bejegyzése, az alapító okirat, mint szerződés) (68 perc)
2., A társasház szervezete (53 perc)
3., Jellemző perek a társasházzal kapcsolatban (53 perc)
4., Kérdések és válaszok a perekkel kapcsolatban (41 perc)
Szakértő előadónk az elmélettől a bírói ítélkezési gyakorlatig végig vezeti résztvevőinket ezen az izgalmas, összetett témán.
MELYEK A KÉPZÉS TÉMAKÖREI?
1. modul – A társasház dologi jogi vonatkozásai (34 perc)
TÉMAKÖRÖK: Szabályozás – A társasház dologi jogi vonatkozásai – Fogalma: Ptk. 5:85. § (1) bekezdés – Sajátos jogi konstrukció – Lényegi tulajdonsága – Létrehozása – Kötelező perbenállás ebben az esetben – BH2017. 222. – Mi a joghelyzet az alakulóban lévő társasházzal (bejegyzés hiányában)? – A bejegyzés elmaradásának jogkövetkezményei
2. modul – A társasház dologi jogi vonatkozásai (folyt.) (34 perc)
TÉMAKÖRÖK: Az alapító okirat, mint szerződés – Kivétel az alapító okirat módosításánál – BH2008. 217. – BH2008. 217. – Az alapító okirat módosításának egyéb esetei – Számítási hibát vagy nyilvánvaló elírást tartalmazó alapító okirat kijavítása – Az alapító okirat módosítása a Ptk. 6:191 §-a alapján – Kúria Pfv.VII.20105/2012/13 ítélete – Legfelsőbb Bíróság Pfv.X.21270/2007/4 – BH2010. 11., EBH2009. 2036. – EBH2005. 1303. – PK 4. szám – BH1996. 142.
3. modul – A társasház szervezete (36 perc)
TÉMAKÖRÖK: A társasház szervezete – Az alakuló közgyűlés – Legfelsőbb Bíróság Ptv.I.22.476/2003 – BH2016. 243. – Tht. 5. § (3) bekezdés – Szervezeti Működési Szabályzat – Kúria Pfv. 20.269/2012/4. – Legfelsőbb Bíróság Gfv. 30.511/2008/5. – BH2018. 254. – Közgyűlés – Kúria Pfv. 20.438/2019/6. – Közös képviselő (vagy IB) – Számvizsgáló bizottság – Civilisztikai Kollégiumvezetők 16. állásfoglalása – A társasház működésének törvényességi felügyelete Tht. 27/A §
4. modul – Jellemző perek a társasházzal kapcsolatban (53 perc)
TÉMAKÖRÖK: Perek a társasházzal kapcsolatban – 1) (Volt) közös képviselő elleni perek – 2) A társasház által indított per a fenntartás körében – 2) – BH2023. 68. – 3) A tulajdonostárs tulajdonának zálogjoggal való megterhelése – 4) Közgyűlési határozatok érvénytelensége iránti per – BH2014. 113. III. – 5) A perekben a közös képviselő, mint törvényes képviselő képviseli a társasházat
5. modul – Kérdések és válaszok a perekkel kapcsolatban (41 perc)
TÉMAKÖRÖK: Kérdések és válaszok a perekkel kapcsolatban – 1., Illeték – 2., Illeték a valódi tárgyi keresethalmazatnál? – 3. Hogyan kell számítani a 8 napos határidőt? – 4. Van-e helye fellebbezésnek a th határozat végrehajtását felfüggesztő határozat ellen? – 5. Ki ellen kell megindítani az érvénytelenségi pert? – 6. Az Airbnb korlátozása a társasházban? – 7. A felperes kereshetőségi joga? – 8. Ha a TH visszavonja a megtámadott közgyűlési határozatát, ez akadálya-e a kereset érdemi elbírálásának? – 9. Ha olyan közgyűlési határozatra alapítanak pert, amely kogens szabályba ütközik, de nem támadták meg, figyelembe lehet-e venni? – 10. Lehet-e e-mail útján kézbesíteni a közgyűlési meghívót? – 11. A jelzálog jog bejegyzésének jelentősége csak egyfajta biztosítási intézkedés a végrehajtási jog bejegyzéséig? – 12. Ha a közgyűlési határozat jogszabályba ütközik, mindig érvénytelenítik a bíróságok vagy vannak „kisebb” súlyú jogszabálysértések is? – 13. Az ügyvivőként eljáró közös képviselő esetében hogy lehet elérni, hogy teljes körűen ellássa a feladatait és ne csak a minimumot? – 14. Mi a különbség a társasház-kezelés és a közös képviselői feladatok között? – 15. Van-e lehetőség a „luxusszolgáltatások” korlátozására, megvonására a nemfizető albetétek esetén? – 16. Melyek a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások?
KI A KÉPZÉS ELŐADÓJA?
Dr. Fónyiné dr. Kazareczki Andrea nyugalmazott törvényszéki bíró
MILYEN FORMÁBAN VALÓSÚL MEG A KÉPZÉS?
💻 Képzésünk e-Learning képzés formájában elsajátítható. A tananyag modulokból áll, melyeket szabadon bejárhatnak a résztvevők, és szakmai anyagok is letölthetők hozzá PDF formátumban. A képzés online, önálló tempóban végezhető el. Elérhető a https://e-systemmedia.hu képzési portálunkon.
MENNYI IDEIG ÉRHETEM EL A KÉPZÉST AZ ELEARNING OKTATÁSI RENDSZERBEN?
A képzés elkezdéséhez szükséges belépési kódok kiküldésétől számított 60 napig korlátlan hozzáféréssel. Legkésőbb 2026. december 31-ig.
MENNYIBE KERÜL A KÉPZÉS RÉSZVÉTELI DÍJA?
- Részvételi díj: 25 900 Ft / fő + 27% Áfa / fő
────────► jelentkezzen itt a képzésre
MIK A KÉPZÉS JELENTKEZÉSI FELTÉTELEI?
ÁTUTALÁSOS FIZETÉS:
A jelentkezés fizetési kötelezettséget von maga után. A regisztráció után a megadott e-mail címre visszaigazoló e-mailt küldünk. A visszaigazoló e-mailhez csatolt DÍJBEKÉRŐT kérjük a fizetési határidőig kiegyenlíteni szíveskedjenek. A részvételi díjat az OTP: 11714051-21458037-00000000 számlaszámra, számlánk alapján szíveskedjen utalni. Oktatási segédanyagot biztosítunk .pdf formátumban. A befizetett díjbekérő után küldjük ki azokat a belépési kódokat, amivel az online képzést képzési portálunkon elkezdheti!
KÁRTYÁS FIZETÉS:
A kártyás fizetés után azonnal e-mailben elküldjük a képzés elkezdéséhez szükséges belépési kódokat, ill. a számlát. A képzést azonnal elkezdheti!
MIK A KÉPZÉS TECHNIKAI KÖVETELMÉNYEI?
Támogatott operációs rendszerek: Win 10., Win 11
NEM támogatott operációs rendszerek: Windows 95, Windows XP, – Apple operációs rendszerek
Támogatott böngészők: Internet Explorer (IE 11) vagy Edge (14) böngészőben kezdje el a képzést! Opera böngésző NEM támogatott!
Egyéb követelmények: JavaScript engedélyezése.
A böngészőben a felugró (pop-up) ablakok engedélyezése!
HÁLÓZATI KÖVETELMÉNYEK:
Minimálisan 1MB/s letöltési sávszélességre van szükség. Ennek ma a legtöbb internet előfizetés megfelel (DSL, kábel). Kérjük, hogy a szolgáltatást stabil, folyamatos (megszakításmentes) internetkapcsolattal használja. A tananyagok mobil eszközökön való megtekintése nem támogatott! A mobil eszközön történő megtekintés miatti problémákért semmilyen felelősséget nem vállalunk.
